前段時間，海口的鐘女士，本來高高興興地到濱涯村二區(qū)去收房，可是剛到物業(yè)沒多久，她就氣憤地離開了。這到底是因為什么不歡而散呢？
原來，鐘女士來收房的時候，需要向小區(qū)物業(yè)繳納兩個月的物業(yè)費。鐘女士算了算，按照收費標準，每平米收取1塊錢的物業(yè)費，她在小區(qū)有三套房，面積加起來一共是290平，兩個月應該繳納580塊錢物業(yè)費，可物業(yè)卻說要收取840塊錢，而多出來的一部分費用里面包含了電梯費。鐘女士當時就納悶了，自己的三套房都是在一樓，為何要收取電梯費呢？
當事人 鐘女士：我要是用電梯我就交，我不用我就不用交，這個不管隨便你怎么說，我要是用了我不交是我不對，但特別我是真的沒有用，我真的沒有用電梯，我一樓怎么會用電梯呢。
就是因為這電梯費，鐘女士與物業(yè)鬧的不歡而散，也沒有進行收房。采訪當天，記者陪同鐘女士再次來到小區(qū)物業(yè)了解情況。
海南盛湟物業(yè)管理有限公司濱涯村二區(qū)物業(yè)服務中心 經理 陳符軍：我們每一項收費進行公示，第二按照政府指導價，因為是回遷房，所以我們按照政府指導價最低標準，定下來是26塊錢，全部集體公攤26，這個也是咨詢過相關的物價部門進行的定價。
物業(yè)方面表示，濱涯村二區(qū)一共有五棟，包括一樓的住戶在內，每一戶，每月都要繳納26塊錢的電梯費。那么，小區(qū)一樓的住戶到底需不需要繳納電梯費呢？記者也向相關部門進行了咨詢。
海口市市場監(jiān)督管理局龍華分局海墾監(jiān)督管理所 工作人員：要交電梯費的（記者：一樓也要交嗎？）對，因為后期的維修電梯維修費，這些都是整個業(yè)主都要承擔的。 根據《中華人民共和國物權法》第七十二條規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。也就是說，電梯屬于建筑以外的共用部分，電梯與小區(qū)內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣，都是屬于全體業(yè)主共有的，并且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯，電梯的運行維護成本就會有明顯降低，所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。而現場，經過協(xié)調，小區(qū)物業(yè)考慮到小區(qū)所有一樓以及二樓業(yè)主們的想法，承諾針對一樓以及二樓的業(yè)主，電梯費的收費標準會適當做出調整。
海南盛湟物業(yè)管理有限公司濱涯村二區(qū)物業(yè)服務中心 經理 陳符軍：看下一樓是不是少收，盡量依照最少的幅度去收，但是不能說不收，因為我們是按法按規(guī)去收取這個費用。
來源：直播海南
